Strani državljani - uvijeti za kupnju nekretnina

I N F O R M A C I J E O RECIPROCITETU ( UZAJAMNOSTI ) REPUBLIKA HRVATSKA – OSTALE DRŽAVE SVIJETA Država Osnova za utvrđivanje reciprociteta Reciprocitet (uzajamnost) Argentina Nota MVP-a Argentine broj 17143 od 7.10.2003. uzajamnost postoji Australija Nova Ministarstva vanjskih poslova i trgovine Australije broj NSB 039/03 od 24.09.2003. - Foreign Acquisition and Takeovers Act, 1975 uzajamnost postoji uz uvjet stalnog boravka u RH. Ukoliko se radi o investicijskom ulaganju, tada je potrebno posebno odobrenje za strano ulaganje. Republika Austrija Nota Saveznog ministarstva Republike Austrije br. GZ.BMa-0.08/0018e-IV3/2004, od 11. ožujka 2005. ovisno o pokrajini Pokrajine: Beč Bečki zakon o stjecanju nekretnina za strance (Pokrajinski službeni list br. 11/1998.) Uvjeti: - gospodarski interes (obavljanje gospodarske djelatnosti) ili - socijalni interes (privremeni boravak stjecatelja, nekretnina mora služiti zadovoljenju osobnih stambenih potreba Voralberg Zakon o prometu nekretninama (Pokrajinski službeni list br. 29/2000) uvjet: stalni boravak Tirol Zakon o prometu nekretninama (Pokrajinski službeni list br. 61/1996) uvjeti: - odobren stalni boravak i - u slučaju stjecanja građevinskog zemljišta mora postojati gospodarski, socijalni ili kulturni interes pokrajine Štajerska Zakon o prometu nekretninama (Pokrajinski službeni list br. 135/1993) uvjeti: - odobren stalni boravak ili raniji boravak u trajanju od najmanje 5 godina ili - kulturni interes, socijalni interes, gospodarski interes Salzburg Zakon o prometu nekretninama (Pokrajinski službeni list br. 9/2002) uvjeti: - odobren privremeni boravak radi obavljanja djelatnosti ili nastavnog umirovljenja - nekretnina mora služiti obavljanju gospodarske djelatnosti - stjecanje ne smije biti protivno interesima pokrajine Gornja Austrija Zakon o prometu nekretninama (Pokrajinski službeni list br. 88/1994) uvjeti: - ne smiju biti ugroženi državni, kulturni ili socijalni interesi, a oni su ugroženi ako stjecatelj ima zabranu boravka u RA odnosno RH ili je osuđen za kazneno djelo Donja Austrija Zakon o prometu nekretninama (Pokrajinski službeni list br. 6800-3) uvjeti: - gospodarski, društveni ili kulturni interes ili 10 godina boravka u RA (odnosno RH) Koruška Zakon o prometu nekretninama iz 2002, K-GVG, LGB1.9/2004 uvjeti: - stjecanje nekretnina mora biti u svrhu stambenog zbrinjavanja ili zasnivanja stalnog boravka - za stjecanje nekretnina za odmor traži se boravak od najmanje 5 godina - nekretnina mora služiti za obavljanje djelatnosti Gradišće Zakon o prometu nekretninama iz 1995. (Pokrajinski službeni list br. 42/1996) uvjeti: - 10 godina boravka ili gospodarski interes (investiranje u pokrajinu) ili socijalni interes (ako je rodom iz RA odnosno RH pa se želi vratiti) ili kulturni interes (kulturni ili znanstveni doprinos) Kraljevina Belgija Građanski zakon (Code civil) uzajamnost postoji Sultanat Brunei utvrđivanje u tijeku (čeka se odgovor nadležnog tijela) Bosna i Hercegovina Federacija B i H Zakon o vlasničkopravnim odnosima uzajamnost za fizičke osobe postoji uz uvjet da u RH stalno borave ili obavljaju dopuštenu djelatnost - za pravne osobe pod uvjetom da obavljaju djelatnost u RH Bosna i Hercegovina Entitet R. Srpska Dopis Ministarstva pravde R.Srpske od 12. prosinca 2003. - Zakon o osnovnim svojinskopravnim odnosima uzajamnost ne postoji Bugarska potrebno ažuriranje Republika Cipar utvrđivanje u tijeku (čeka se odgovor nadležnog tijela) Republika Crna Gora potrebno utvrditi (nova država) Češka Republika Devizni zakon br. 219/1995 uzajamnost ne postoji Republika Čile Građanski zakonik uzajamnost postoji (ograničenje postoji na nekretninama koje se smatraju zajedničkim dobrom i koje su u vlasništvu države) Kraljevina Danska Zakon o stjecanju prava vlasništva nekretnina br. 566/1986 uvjeti: - odobren stalni boravak Zajednica Dominike potrebno ažurirati Estonia Restrictions on Acquisition of Immovables Acr uzajamnost postoji Republika Filipini utvrđivanje u tijeku (čeka se pojašnjenje ndl.t.) Republika Finska - Nota MVP-a Finske br. HEL0212-170 od 09. rujna 2003 - Act on the surveillance of non-residents and foreign entities acquisitions of real property in Finland (1293/1999) uzajamnost postoji Francuska Republika - obavijest Veleposlanstva RH u Parizu od 26.09.2003 - Zakon o nekretninama uzajamnost postoji Helenska Republika - Nota MVP Helenske Republike br. F.890/4/AS 3295 od 13. 05. 2004. - Zakon br. 1892/191 uzajamnost postoji osim u pograničnim županijama (Florina, Thesprotija, Kastorija, Kilkis, Xanti, Rodopi, Evrou, otok Samos, otok Hios, otok Lezbos, otok Santorini, Dodekanusi – 12 otoka – Rodos, Kos, Kastelorizo, Kalimnos, Halki, Simi, Tilos, Patrnos, općine: Pogoniu i Konjitsas u županiji Ioannina, Općine: Almopias i Edessas u županiji Pella, općina Sindiki u županiji Serres, općina Nevrokopi u županiji Drama. Republika Indija Obavijest Veleposlanstva RH od 14. lipnja 2000.g. uzajamnost ne postoji Republika Indonezija u tijeku utvrđivanja (čeka se dodatno pojašnjenje ndl. tijela) Irska - Nota MVP Irska br. 546/255 od 06.12.2003 - Zemljišni zakon iz 1965. uzajamnost postoji Republika Island Nota Veleposlanstva R.Island broj: KAUO4080015/21.D.001 od 5.11.2004. uvjet stalni boravak Izrael utvrđivanje u tijeku (čeka se dodatno pojašnjenje ndl. tijela) Japan Nota MVP-a Japana broj: 1095/EUE od 30. svibnja 2001.g. uzajamnost postoji Južnoafrička Republika Aliens Controj Acr. 1991.g. uvjet stalni boravak Kanada Dopis hrvatskog Veleposlanstva u Otawi od 23. srpnja 2004.g. Ovisno o provinciji - do sada utvrđeno da reciprocitet postoji za: Ontario, Britansku Kolumbiju Republika Kazakstan utvrđivanje u tijeku (čeka se pojašnjenje ndl.t.) Republiko Kongo utvrđivanje u tijeku (čeka se pojašnjenje ndl.t.) Veliko vojvodstvo Luksemburg Obavijest Veleposlanstva RH Bruxelless od 20. 08. 2000. uzajamnost postoji Republika Latvija utvrđivanje u tijeku (čeka se dodatno pojašnjenje ndl.t.) Republika Litva Nota broj 5-232/2006 MVP-a Republike Litve uzajamnost postoji Republika Mađarska Uredba Vlade Republike Mađarske br. 7/1996 (18.I.) i br. 146/2004. (V.1.) uzajamnost postoji Republika Makedonija Obavijest Ministarstva pravosuđa Republike Makedonije od 07. 06. 2006.g. uzajamnost ne postoji Malezija Obavijest hrvatskog Veleposlanstva u Kuala Lumpuru od 15. 09. 2003. vrijednost nekretnine mora iznositi najmanje 55000 USD. - pravna osoba mora stjecati nekretnine u poslovne svrhe, odnosno nekretnina mora služiti obavljanju gospodarske djelatnosti Republika Malta nije utvrđivan (nije bilo zahtjeva) Kraljevina Nizozemska - Nota Veleposlanstva Kraljevine Nizozemske br. 311/95 od 06. 06. 1995. Zakon o građanskom pravu Nota MVP-a Kraljevine Nizozemske br. 542/01 od 06. 12. 2001. uzajamnost postoji Kraljevina Norveška Kraljevsko Ministarstvo vanjskih poslova – obavijest od 12.06.2003.g. uzajamnost postoji ako se jedinica lokalne uprave i samouprave ne protivi stjecanju i ako površina nekretnine ne prelazi 2000 m2 uzajamnost postoji ako se pravni posao sklapa između supružnika ili srodnika Novi Zeland Zakon o prekomorskim ulaganjima uzajamnost postoji ako se ne stječe veća vrijednost nekretnine (više od 10 milijuna novozelandskih dolara ili zemljište veće od 5 hektara) (ukoliko se stječu takve nekretnine, tada će stjecanje biti moguće uz ispunjenje u zakonu navedenih uvjeta) SR Njemačka Nota MVP SR Njemačke br. 507-520.35 HRV od 01.09.2003. Građanski zakonik uzajamnost postoji Republika Paragvaj Nota MVP-a R. Paragvaj broj: 184/03 od 7.11. 2003.g. uzajamnost postoji Republika Poljska - obavijest Veleposlanstva RH Varšava od 21. 10. 2003. - Zakon o stjecanju nekretnina fizičkih i pravnih osoba - Nota MUP-a Republike Poljske br. ZK-III-025/96/04 od 25. 03. 2004. uzajamnost postoji u odnosu na stjecanje prava vlasništva stanova i apartmana Portugalska Republika utvrđivanje u tijeku (čeka se odgovor ndl. tijela) Republika Rumunjska Zakon o stjecanju prava privatnog vlasništva na zemljištu od strane stranih državljana, apatrida i stranih pravnih osoba uzajamnost ne postoji Ruska Federacija Nota ruskog Veleposlanstva broj: 153 od 10. kolovoza 2005.g., nota MVP-a RF broj 11590/n/3ed od 16. srpnja 2005.g., obavijest hrvatskog Veleposlanstva u Moskvi od 24.11.2005.g. i 14.6.2005.g. uzajamnost ne postoji Republika Singapur utvrđivanje u tijeku (čeka se dodatno pojašnjenje ndl. tijela) S A D Dopis hrvatskog Veleposlanstva u Washingtonu od: 04.06.2004.g.; 29.08.2003.g; 15.03.2006.g. Obavijest Sektora za pravosuđe Savezne države Iowa od kolovoza 2006.g., uzajamnost postoji u odnosu na: Alabama, Arizona, Alaska, Arkansas, California, Colorado, Connecticut, Delware, Florida, Georgia, Idaho, Louisiana, Maine, Massachusetts, Michigan, Montana, Nevada, New Yersey, New York, North Carolina, North Dakota, Rhode Island, Tennessee, Texas, Virginia, Washington, West Virginia, Iowa, za Oklahomu je uvjet stalni boravak Slovačka Republika - obavijest Ministarstva financije Slovačke Republike br. MF3748/2004-62 od 15.07.2004. - Zakon Parlamenta Slovačke Republike br. 2002/1995 Z.z. - Zakon o devizama (paragraf 19a) uzajamnost postoji Republika Slovenija uzajamnost postoji Republika Srbija Nota broj 5/13770/4-2003 Zakon o osnovnim svojinskopravnim odnosima uzajamnost ne postoji Kraljevina Španjolska - obavijest Ministarstva gospodarstva Kraljevine Španjolske od 10.10.2003. uzajamnost postoji Kraljevina Švedska Nota MVP-a Kraljevine Švedske od 19.02.2003. uzajamnost postoji Švicarska Konfederacija Nota švicarskog Veleposlanstva broj: 34/2001 od 20.02.2001. te nota broj: 91/2001 od 04.07.2001.g. - Lex Friedrich uzajamnost postoji uz uvjet stalnog boravka u RH za fizičku osobu, za pravnu osobu uvjet je obavljanje gospodarske djelatnosti (nekretnina treba služiti isključivo obavljanju gospodarske djelatnosti) Talijanska Republika Verbalna Nota Veleposlanstva RH u Rimu od 10.10.2006. uzajamnost postoji u odnosu za fizičke osobe Republika Turska Nota MVP-a R. Turske broj: 2002/KOEH/332447 od kolovoza 2003.g. - stjecati se može u površini do 30 hektara uz uvjet reciprociteta - stjecati nekretnine mogu uz uvjet reciprociteta i pravne osobe registrirane kao trgovačka društva Ukrajina utvrđivanje uzajamnosti u tijeku (čeka se pojašnjenje ndl.tijela) UK Velike Britanije i Sjeverne Irske Law od Property Act 1989 uzajamnost postoji Republika Venezuela utvrđivanje u tijeku (čeka se obavijest ndl. tijela)